流腳汗

「中泰花園廣場」都更案，位於台北市敦化商圈，屬於一級精華地段，當初連全聯董座林敏雄，還有國泰金控前副董蔡鎮宇，都有意買下這塊寶地，還花了3億的訂金，但「中泰花園廣場」的產權複雜，爆發槍擊、都更蟑螂等問題，直到現在，建商和住戶依舊談不攏，都更不成，官司倒是不少，成為台北市最棘手的都更案之一。

斷垣殘壁，鋼骨外露，天花板連同樓上的木質地板，都已經塌下來，雖然一片廢墟，卻還可以看到早期豪宅樑柱的奢華面貌，這裡是位於台北市黃金地段的都更地，荒廢多年，就是因為都更始終談不攏。

中泰花園廣場都更建商周哲宇：「原來就很多建商都想來處理這一塊，最後他們評估的結果都不敢。」

他是主導這起都更案的建商、前監察委員周哲宇，但這起複雜的案子，至今官司從沒停過，爭議不斷，原本大樓在1977年建，位處台北市精華地段，潛藏300億商機，住戶住了30年後，都更消息一出，就開始出現槍擊、蛋洗、鐵皮圍店，甚至製作假債權查封、拍賣房屋，還有住戶在強制拆屋還地後輕生，直至今日，都更案沒通過，建商指控有都更蟑螂從中作梗。

中泰花園廣場都更建商周哲宇：「都更蟑螂在從中作梗串連，其實不是原來的住戶，他也去偷買2戶，他們一直要求獅子大開口，一坪要1600萬，比香港豪宅都還貴，台灣最貴豪宅現在都不到200萬他要1600萬。」

聲音來源：住戶律師李殷財：「你請他提出任何證據過來，住戶也不可能開這種價錢，這是住戶安身立命的家，他們辛辛苦苦省吃儉用一輩子，存起來買的房子，為什麼周哲宇看到土地價值飆漲了，就逼的我們一定要賣，我們不賣都還不行，他甚至還揚言說，你不賣一毛錢都拿不到。」

當初164戶，共159戶拿了1000萬~1200萬的補償金，還有5戶不同意，中泰花園廣場被稱台北市最棘手的都更案，其實最早，全聯董事長林敏雄、國泰金前副董蔡鎮宇，都有意花70億搶下，還先付了3億訂金，卻因為產權複雜，最後認賠殺出。

中泰花園廣場都更建商周哲宇：「因為那時候處理的不順利，所以說乾脆賣掉，他們就去找元利建設林敏雄，還有蔡鎮宇就來和我簽協議書，我們這裡都有協議書，70億要來買我們的現況。」

儘管價值連城，但背後複雜的產權問題，就連富豪們都打退堂鼓，最牛的都更案，地主、住戶、建商沒有人是贏家，所有人都希望，事件能盡快圓滿落幕。（民視新聞王皓宇、李建緯台北報導）